如果房价下跌太厉害,房产变为负数,会怎么样

 公司新闻     |      2020-06-17 22:32

如果房子的资产真的变成负数了,会导致很多人断供,银行坏账大幅增加,房地产行业会大洗盘等等事件发生。

房子是有价格衡量的,而这个价格是有波动的,也就是有涨跌现象。所以房子的资产是根据市场价格进行一个评估的,评估一套房子值多少钱。

现在社会大部分人买房都是贷款购买,真正全款购房的人非常少。所以当房价下跌幅度太大的时候,就会造成房子的资产会变成负数。

比如张三贷款购买一套100万的房子,首付30万,贷款70万。当张三贷款购房之后,房价大幅下跌,这套原先价值100万的房子随着房价下跌,现在只值40万了,但张三还是按照原先贷款70万的金额来还款,这种情况就是房子资产已经变成负数的现象。

如果现实生活当中,由于房价下跌幅度太大,房子的资产会变为负数,现实生活必然会出现以下三件事:

房子的资产一旦变成负数了,反映最快的现象就是贷款买房的人会失去月供的动力,从而造成很多人会断供的现象。

由于这是人的正常心理,既然我买的东西从100万的价值,已经跌成50万的价值,还要按照100万元的贷款来还,这不等于多还50万元。

很多欠款的人就会产生不平衡心理,觉得不应该还要还这么多钱,导致很多人会出现断供的事发生。

银行放贷出去的钱,其中房贷的钱占比非常巨大的金额,当哪些贷款买房的人大面临出现断供的话,银行贷款出去的钱收不回来,变成坏账了。

大家断供了,银行坏账增加了,就会造成银行资金链断裂,银行资金链断裂,会发生什么事,相信大家都能想得到结果。

房子资产变成负数的根源是由于房价下跌幅度太大造成的,既然房价下跌幅度太大就会最受伤的是开发商。

开发商建出来的房子会面临利润大幅降低,甚至会直接亏本卖房。当开发商利润很低或者亏损的话,开发商会扛不住的,还不起贷款,开发商资金链断裂,又会对开发商造成巨大影响。

开发商出现倒闭破产的话,牵扯的行业太广了,让很多房地产行业都会进行大洗盘,就会出现优胜劣汰,适者生存的现象。

假如房子的资产真会变成负数的时候,各行各业都会发生很大改变,各行各业都会受到严重的影响,比如断供,坏账增加,房地产行业大洗盘等等是无法避免的,都会直接或者间接性影响每个人的衣食住行。