数据显示:房地产市场已实现“V型复苏”,引领

 公司新闻     |      2020-06-23 07:46

根据国家统计局本周一发布的数据显示,除保障性住房在内,中国70个主要城市的新房价格上月上涨0.49%,高于4月份0.42%的涨幅。基本上没有政府干预的二手房市场上涨0.24%,为7个月来的最快涨幅。

今年1月至5月,房地产销售和新开工量同比下降12.3%和12.8%,但5月份增幅分别比1-4月上升19.3%和18.4%。

随着中国经济回归常态,人们对房地产的兴趣正在重新燃起,中小城市和大城市的房价都在上涨。随着央行放开信贷以支持经济,房地产再次被视为储存财富的安全场所。房地产开发商提供较大的折扣力度、地方政府提供了更多支持措施以及房地产供应的激增都刺激的市场需求。

在中国房产信息集团监测的28个城市中,近一半的城市上月住宅销售量超过了疫情前的水平,上海和杭州等城市的住宅销售量达到了两年来的最高。

四个一线城市的房价反弹尤其强劲,已经连续第二个月新房住宅价格上涨幅度超过1%,这一增速自2016年底以来从未发生过。分析人士称,5月房地产销售强劲反弹,部分原因是由于2月至3月中国正处于封锁状态,部分买家推迟了购房计划。

房地产市场是中国经济增长的主要动力之一,而在疫情的干扰下,房地产市场也受到了较大的冲击。但是,最新的统计数据显示,房地产已经超过制造业与服务业,成为第一个“V型复苏”的行业。

但是,中国的政策不愿将鼓励房地产行业用作短期刺激手段,因为担心可能带来新的泡沫。

即便如此,分析师对今年7月至12月房地产的前景看法不一。一些人预计货币宽松将提供有力支撑,而另一些人则更为谨慎。

瑞银集团的一则研究报告预计,在开发商融资环境更为宽松的情况下,房价将基本保持稳定,因此这减少了开放商通过降价促进销售、以满足现金流的必要性。

麦格理证券有限公司的一则报告这说,“房地产是今年的不确定因素”,虽然大城市的房价势头良好,但小城市的房价承受着更大的压力。

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