中国楼市冰火两重天,房价出现涨跌不一!

 公司新闻     |      2020-07-30 14:15

统计局7月17日消息,2020年二季度和上半年国内生产总值初步核算数据显示,二季度金融业GDP同比增长7.2%,房地产业GDP同比增长4.1%,住宿和餐饮业GDP同比下降18%。刘全认为,二季度国民经济发展形势明显好转,这也表明疫情之后采取的各项应对措施取得了阶段性成果。在宽松货币政策和信贷政策等共同影响下,一二线城市的土地、房产等资产价格大幅上涨。6月份,房地产市场冰火两重天,房价出现涨跌不一。

统计局公布数据显示,6月份,全国70个大中城市,新房价格环比上涨的有61个,比5月份多增4个。刘全认为,央行持续宽松货币政策、宽松信贷政策和利好政策等叠加影响下,房地产市场率先企稳回升。6月份,深圳、东莞、杭州、宁波和福州等多地城市,房价出现大幅上涨。中国楼市再现冰火两重天。预计下半年银行信贷政策仍以宽松为主,一二线城市房价依然有上行空间,房价上涨过快的城市,房地产调控政策面临局部收紧的可能。

财政部公布上半年财政收支情况显示,1-6月累计,全国一般公共预算收入96176亿元,同比下降10.8%。其中,在土地和房地产相关税收中,契税3108亿元,同比下降2.4%;土地增值税3254亿元,同比下降8.7%;房产税1398亿元,同比下降5.3%。刘全认为,房地产行业作为经济增长的支柱产业,在经济增长及地方财政收入等方面贡献无法代替。高房价是高地价的前提条件,高房价与高地价之间利益矛盾长期无法解决。

央行公布金融数据显示,6月末,人民币贷款余额165.5万亿元,同比增长13.2%。刘全认为,经济增长乏力,利用宽松货币政策推动经济发展趋势明显。人民币贷款增速超出了实体经济承受范围,要谨防金融空转和资产泡沫扩大风险。这意味着需要加强金融监管,避免资金违规流入房地产市场。央行货币政策要保持一定的克制,防止房地产市场投资过热。银行宽松信贷政策,是支撑房地产市场高度繁荣的主要条件。(以上仅代表个人观点,不能作为买房子或投资建议,楼市有风险投资需谨慎)